2021年5月日市场数据：

A、全市新房住宅成交信息（单位：套）

全市50；宝安12；福田0；龙岗2；罗湖4；南山10；盐田0；龙华5；坪山10；光明5；大鹏1；深汕1。

B、全市新房住宅可售房源19433套；可售面积1929326.42㎡。

C、全市二手住宅成交信息（单位：套）

全市154；宝安28；福田29；龙岗46；罗湖19；南山25；盐田7。

1、445人选382套住宅，星河盛境府9日开盘

5月6日，深圳市星河圆通房地产开发有限公司发布星河盛境府意向登记名单。内容显示，经过5月1日-5日的意向登记和资料审核，最终通过意向登记购房者445位。

意向登记购房者名单

根据此前公布的销售方案，此次星河盛境府推售1栋、2栋和3栋共计382套住宅，5月9日选房。楼盘建筑面积约86㎡、96㎡和116㎡，均价约5.32万/㎡，单价区间在4.86-5.65万/㎡，总价区间在417-653万/套。商铺建面约30-105㎡，均价约6.51万/㎡，单价区间在5-8万/㎡，总价区间在186-841万/套。

项目位于龙岗区园山街道保安社区，龙岗大道与横坪公路交叉口处南侧，靠近南坪快速路和水官高速，紧邻3号线永湖地铁站。开发主体为星河圆通房地产开发有限公司。

2、恒大珺睿5月5日选房

恒大位于华强北的恒大珺睿于4月28日获得预售证，5月5日开盘选房，消息显示，选房于5月5日9:30在福田大中华喜来登酒店6F开始摇号选房。选房需要携带身份证原件/复印件、银行卡、认筹协议书等证件资料，选房包括签到、摇号、中签确认、房源销控、认购打单及缴款并复核流程。其中，委托选房的需要委托书及双方的身份证件。

项目位于福田区华强北街道茂业天地旁，占地1.04万㎡，建面约12.5万㎡，此次获批商务公寓和商业房源分别为403套632套。其中，商务公寓面积约42-78㎡，价格区间为7.9-8.6万元/㎡。

3、91套罗湖公租房认租

近日，罗湖区住建局发布关于配租公共租赁住房的通告。本次提供的房源共91套，分别位于天健·布吉亲蜜家、天健·横岗天然慧谷、朗华泊寓，现面向罗湖区户籍在册轮候特殊困难家庭配租。网上认租时间截至2021年5月16日18:00。

1、天健·布吉亲蜜家。位于龙岗区布吉锦龙路344号，为罗湖区市场租赁房源，首次租期3年。本次配租房源47套，户型为一房（约40～50㎡）。

2、天健·横岗天然慧谷。位于龙岗区园山街道天然慧谷产业园，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房，首次租期3年。本次配租房源13套，户型为单间6套（约25㎡）、一房3套（约57～61㎡）、两房4套（约68～71㎡）。

3、朗华泊寓。位于龙岗区南湾街道上李朗社区平吉大道78号朗华泊寓A座3-6层，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房，首次租期至2022年10月31日止。本次配租房源31套，户型为单间16套（约30㎡）、复式一房15套（约45～50㎡）。

4、坪山启动380套人才公寓配租

坪山区启动了2021年第一批次人才住房（社会存量住房）配租工作，面向坪山辖区就业的人才供应通过市场筹集的380套万科泊寓（坪山）项目房源，切实解决投身坪山创新创业人才的住房需求问题。

据介绍，此次供应房源为万科泊寓（坪山）项目，包括大万公社、竹坑公社、上坝公社、竹坑工业园4个泊寓公寓共计380套房源，分布在马峦街道大万村和龙田街道竹坑村，是坪山区通过规模化租赁社会存量住房作为人才住房的项目，充分发挥了住房租赁专营机构在房源筹集、运营管理等方面的专业能力。

5、央行：1季度住户部门杠杆率72.1%

央行近日发布最新政策研究显示，经初步测算，2021年一季度我国宏观杠杆率为276.8%，比上年末低2.6个百分点。分部门看，非金融企业部门杠杆率为160.3%，比上年末低0.9个百分点；政府部门杠杆率为44.5%，比上年末低1.3个百分点；住户部门杠杆率为72.1%，比上年末低0.4个百分点。各部门杠杆率均出现不同程度的下降。

对于今年一季度宏观杠杆率下降的原因，央行强调，今年宏观政策连续性稳定性得到保持，宏观杠杆率企稳不是因为信贷收缩。央行表示，2017年以来，我国稳步推进去杠杆取得较好成效。2020年四季度和2021年一季度杠杆率分别下降1.6、2.6个百分点，降幅不断扩大表明我国各项政策协调配合得当，在稳住经济的同时，也保持了宏观杠杆率的基本稳定，并取得进一步成效。

6、香港将打造深圳河南岸卫星城市

文汇报消息，香港特区政府向立法会申请共10亿元，对新界北发展进行勘查研究和全盘的设计，打造边境卫星城市，既能容纳共近30万人口，同时发展创新及科技、物流走廊，从中创造约64000个就业机会。

根据香港发展局、规划署，以及土木工程拓展署近日向立法会发展事务委员会提出的文件，按照最新规划状况、新田/落马洲发展枢纽的地利，以及深圳和邻近地区发展所带来的机遇，检讨了发展新界北部地区初步可行性研究所拟订的概括土地用途概念，政府拟申请7.9亿元用于新界北第一阶段发展的勘查研究和详细设计。

根据香港向北区区议会所提交的文件透露，香港正就“新界北新市镇”及“文锦渡物流走廊”进行规划及工程研究，位置邻近罗湖、文锦渡及香园围3个边境管制站，预计可容纳不少于20万人口，并提供约13.4万个职位。

7、望海路将改造为上下两层复合通道

近日，深圳市交通运输局发布《关于开展望海路快速化改造工程社会稳定风险调查公众参与的通告》，透露望海路将改造为“地下快速路+地面主干路”的复合通道，项目工期为72个月。根据市交通运输局此前披露信息，望海路快速化改造力争今年开工建设。改造后， 地下快速路将作为南山组团快速环路系统的重要组成部分，主要承担前海蛇口自贸片区对外快速交通服务。

根据《通告》信息，望海路位于南山区的最南端，东西向连接兴海大道和沙河西路，道路全长约为8.241公里，未来将形成南山区南部快速路系统。望海路快速化改造为复合通道，含地下快速路及地面主干路。地下道路采用城市快速路标准，设计时速60km/h，主线为双向4-6车道。地面道路采用城市主干路标准，设计时速40km/h，其中中心路以东段为双向4车道，中心路以西段为双向6车道。

来源综合自：《证券时报》、《深圳特区报》、《深圳商报》、新时代新罗湖、深圳市住建局

【整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》

【作者】

大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值

ogp影像仪怎么样

ogp影像仪怎么样

三次元影像仪

光学影像仪器