前不久的一个晚上

在静安区延长路上的锦灏佳园

一块约重9公斤、厚6公分

的外墙水泥砖从六楼阳台掉落

直接砸穿了底楼雨棚

压弯了不锈钢晾衣杆

所幸，没有砸到行人和车辆

被砸穿的底楼雨棚

脱落处及下面被压弯的晾衣杆

回忆起当天的场景

居民仍然心有余悸：

“这个东西太危险了，砸到头肯定死了，砸到肩膀骨头断掉。”

“很响的一声，当时路过的人吓了一跳，一看不得了，砖什么都在地上。保洁推着垃圾桶刚刚走过去，就从后面掉下来了。现在不知道什么时候还会掉，心里总归担忧啊！”

话匣妹在现场看到

15号到22号楼前拉起了警戒线

挂着

“危险！

请绕道行走！

”

的告示

但仍有许多居民穿行其中

其中不乏带着孩子的居民

居民陈先生告诉话匣妹

15-22号楼底楼北面是商铺

这条路是居民进出大楼的唯一通道

明知是坠物地带却只能走

陈先生指着18号楼五楼告诉话匣妹

这并不是这个月小区

发生的第一起外墙脱落事件！

18号楼五楼的空调外机下的砖块

上周也发生掉落

现场碎砖仍然散落在地

物业前两周检查时

发现17号楼外墙有一处明显松动

先行敲了下来

感受一下水泥块的厚度

锦灏居民区党总支书记张敏杰说

15号楼坠物事件发生后

物业已对15-22号楼外墙逐一排查

用黑色大叉标注了松动的位置

目测共有近百处

共和新路街道周二下午派工程队

搭建应急防护网

预计周六全部搭建完毕

脚手架搭建完成 | 居委会供图

目前，外墙整修工程处于报价阶段

报价完成后将启动小区维修基金

全面拆除15-22号楼外墙水泥层

把像18号楼那样容易掉的一些直角

用钢钉进行加固

最快在本周内就可以开工

其实，早在去年十月

小区进行渗水维修时就已经发现

阳台外墙有开裂现象

当时立即拆除了五块水泥砖

同时询问房管局、建交委、质监局后

找到了当时的开发商

最后

认定是开发商的结构设计问题

就在上个月

开发商前来测量、报价

但后来却迟迟没有下文

直到十天前再次发生外墙脱落事件

居委会表示，将第一时间启动

维修基金先行开始拆除

同时找开发商进行追责

你问话匣妹是不是走错片场了？

拐弯走进了哪家在建工地？

不，这是一家处于

徐家汇中心地段的小区！

在斜土路的嘉汇广场

为了防止高空坠物

五六米高的脚手架、层层防护网

已经搭了整整两年

而嘉汇广场饱受外墙脱落的困扰

竟然已经长达十年！

对于每天穿行于防护网下

居民无奈地表示已习以为常

“车开起来不方便，严重影响。它搭这个的目的是防止坠物砸到人，也是好事，但是搭了以后墙面也没有做修复，就在浪费时间。”

“这里搭着架子已经很久了没人管，首先是环境很差、看起来杂乱，另外高空坠物是大问题，这个问题不解决一直搭在这里有什么用？”

小区内到处都有“此处有墙体脱落”的告示

小区其中最严重的一次外墙脱落

发生在2012年1月

建材脱落砸中1名行人的手臂

当场血流不止

还砸中了4辆轿车、1辆助动车

2017年6月短短一个月内

又遭到外墙脱落三连击

2012年1月外墙脱落事件砸穿了地上的台阶

大楼周围2017年搭起的玻璃雨棚

已被坠物砸得“遍体鳞伤”

碎成了“蜘蛛网”状

有的甚至砸到完全脱落

此处应有玻璃雨棚，但被砸没了

既然小区的高空坠物十年来

砸过人砸过车砸过雨棚

为何迟迟不启动外墙修复？

华彩物业相关负责人说

这是由于小区的维修基金

始终没有筹措到位

嘉汇广场是1997年的外销房

开发商并没有预留一笔维修基金

而从高空坠物事件连续发生的

2017年6月开始

小区处于业委会缺失的状态

无法召开业主大会来筹集资金

直到上个月底

新一届业委会总算选举产生

目前正在交接工作

待完成业主征询后

外墙修复工程终于能提上日程

像嘉汇广场这样维修基金缺位的小区

难道高空隐患就没法杜绝了吗？

同济大学城市风险管理研究院

院长孙建平建议

可引入市场力量，建立“安全综合保险”

发挥第三方专业力量来修复和监控

“就是用社会的力量和市场的方式来分担风险、锁定损失、强化风控。请保险公司做一个方案，业主每个月拿出两块钱到五块钱不等。如果一旦掉下去，保险公司要赔。作为业主，我通过经济的方法把要承担的责任让渡给保险公司，保险公司再拿出一部分保费来请第三方的专业服务，确保它不会掉落。”

孙建平说，相关部门还可以综合

建筑的“年龄”、所用建材

周围工程影响等要素

建立本市建筑坠物

风险管控数据库、编制管理手册

定期分批对建筑物展开排查

比如，最严重的由政府及时拆除

有隐患的交由第三方跟踪检测和局部修复

“比如说建筑当时它建造的用材。旁边有其它工程，它可能受到什么影响？由专业人员进行排摸以后，能够给它分出哪些是我们要重点关注的，有些是明显有问题的，该拆掉就拆掉，该加固就加固，目的是让它处于受控状态。”

-本文完-

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